반응형 BE THE FLOW/부동산 공부143 도시형 생활주택, 동탄2 솔리움 더 테라스 청약 추첨제 100% ! 안녕하세요. 오늘은 동탄2신도시에 생기는 동탄2 솔리움 더 테라스 청약에 대해 알아보겠습니다. 분양일정 공급안내 청약안내 사업개요 입지환경 브랜드소개 오시는 길 단지배치도 커뮤니티 시스템 타입안내 ※ 84A~84F까지 있습니다. 방 3개 혹은 4개인 곳, 다락 또는 알파룸이 포함된 곳이 혼재되어 있어, 잘 알아보시고 원하는 타입에 청약하시면 됩니다. 인테리어 마감재안내 e모델하우스 VR dt-solium.com 추가내용 및 정리 ※ 모든 기준층에 테라스를 적용한 것이 특징입니다. 전매는 불가하고, 등기 후에 매매가 가능합니다. 중도금 대출은 9억 이하라 가능하다고 하네요. 동탄2신도시 솔리움 더테라스에 관심이 있으셨던 전국분들께 도움이 되었으면 합니다. ^^ 감사합니다. 2021. 11. 9. 마스터플랜, 디벨로퍼 등 부동산 용어 알아보기! 안녕하세요. 부동산 용어 A부터 Z까지입니다. :) 랜드마크, 핫플레이스 등은 알았는데 마스터플랜은 이렇게 보니 조금 새롭네요. 부동산 관련 용어인지도 처음 알고 갑니다. 기본설계, 종합계획이라고도 합니다. 디벨로퍼. 부동산 디벨로퍼들이 점점 많아지는 것 같아요. 영업직이라고 보면 되려나요. 리츠! 리모델링과 인테리어는 다 아실 것 같습니다. 공부하면서 정리해보는 부동산 용어 시리즈였습니다. ^^ 감사합니다. 2021. 11. 9. 유튜브 집메달 영상 중 참고할 자료 공유합니다 안녕하세요. 집메달 유튜브를 보던 중에 참조할만한 자료가 있어서 공유합니다! 유튜버께서도 이걸 캡쳐해서 두고두고 보시라고 하더라고요. :) 아래의 이 지리적 도형이 머릿속에 잘 있어야한다고 합니다. 크게 도심권, 여의도권, 강남권인 3도심으로 나눠지고, 그 다음에 촤라라- 퍼져 나가는 형태 같네요. 주위 위성도시도 두루두루 살펴보시고, 머릿속에 잘 넣어보도록 해야겠습니다. 감사합니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 한 번씩만 부탁드립니다 :D 2021. 11. 4. 11월 첫째 주 분양캘린더 ☑️ 안녕하세요. 11월 첫째 주 분양입니다. 잘 참고하셔서 원하시는 곳에 청약되시길 바랍니다😃 감사합니다. 2021. 11. 2. 가계대출 관리 강화방안 ✔️ Q&A 안녕하세요. 금융위원회에서 가계대출 관리 강화방안을 내놓았는데 잘 정리되어 있어서 공유합니다. 감사합니다. 2021. 11. 1. 3080+ 등 도심주택공급 후보지, 15만호 확보 (광명뉴타운 해제구역, 성남 원도심 등 우수입지 다수 발굴) 안녕하세요, 어제 보도된 참고자료입니다. 발굴 후보지가 꽤 다수입니다. 서울은 증산, 연신내역, 쌍문역 인천은 제물포역, 굴포천역, 도화역 경기는 금광2동, 광명8구역, 원미사거리 북 지방광역시는 대구, 부산 등이 있겠습니다. 7호선 광명사거리역 주변이 많이 발전하겠네요~!! 아래에서 사례를 더 자세히 볼 수 있습니다. 공공정비사업 등도 알아볼 수 있겠네요. 막연했던 정책을 이렇게나마 한 눈에 볼 수 있으니 조금 도움이 됩니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다. ^^ 2021. 10. 29. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔 정리! 안녕하세요, 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 차이점이 헷갈리실텐데요. 오늘 정리해보고자 합니다. 전용 면적에 따라 면제되거나, 감면되는 경우도 있네요. 매수인이 주거용인지, 업무용인지에 따라 달라지는 부과세입니다. 재산세와 종부세도 각각 달라집니다. 정리하지 않으면 너무 혼동이 되는 오피스텔에 대해 공부해봤습니다. 함께 공부하고자 자료 공유합니다. ^^ 2021. 10. 29. 차주단위 DSR 계산시 예외적으로 제외되는 대출 안녕하세요, 오늘은 차주단위 DSR 계산시 예외적으로 제외대는 대출에 대해 알아봅니다. 아래 13가지 리스트가 있는데요. 국민이 이렇게까지 공부를 열심히 하게 만드는 정부는 정말 처음입니다. 최소한 관심은 가지게 만드는 참여 정부답네요. 자꾸 대출 받기가 어려워져서 걱정입니다. 여기서 웃긴건, 할부, 리스 및 현금서비스 대출은 DSR 계산에서 뺀다는 겁니다. 감사합니다. ^^ 2021. 10. 27. 가계 부채관리 강화방안 요약본 ** 2021. 10. 27. 입주자모집공고문 체크리스트 (일반공급 ver.) 안녕하세요, 오늘 포스팅 자료 공유는 입주자모집공고문 체크리스트입니다. 청약하실 때 주로 청약홈을 많이 이용하실텐데요. 청약홈에서 무조건 알려주지 않는 체크리스트 아래에서 알아보도록 해요! - 저도 공유한 자료를 올리는 거라 자세한 내용은 홀인원 수익 부동산, 청약365를 다시 참조 바랍니다. - 분양권 전매 제한도 꼭 알아보아야 하는 사항입니다! 몇 년전에나 추첨제 비율이 높았지만, 어느새 가점제 비율이 엄청 높아요. 결국 가점 싸움이란 말이죠. 청약 여건이 되시는 분들은 위의 자료를 참조하여 꼭 성공청약하시길 바랍니다. ^^ 감사합니다. 2021. 10. 26. [첨부] 가계부채 관리 강화방안 - 금감원 자료 참조 2021. 10. 25. 힐스테이트 더 운정, 아파텔 청약, 파주 운정 신도시 메머드급 단지 분양!! 안녕하세요. 오늘은 힐스테이트 더 운정에 대해 알아보겠습니다. 대지 위치는 경기도 파주시 와동동 1471-2,3으로 중심 상업지역입니다. 아래 조감도를 보면 알 수 있듯이 매우 큰 단지가 될 것으로 예상합니다. - 아파트 포함 조감도로, 오피스텔은 10개 동이 들어간다고 합니다. 사업개요 * 상기 면적은 계획 면적이므로 세부계획시 변경될 수 있습니다. 청약 분양 일정 - 아직 구체적인 날짜는 나오지 않았지만, 11월 오픈 예정입니다. 공급내용 - 맨 위에 3개동이 아파트 동이고, 그다음 밑에는 오피스텔 10개동이 들어선다고 합니다. 경의중앙선 운정역과도 가까워서 역세권 맞네요. 게다가 스타필드까지 들어선다면, 스세권입니다. 공릉천 바로 앞으로 위치해 있으며 운정호수공원 진입도 가까울 것 같네요. 파주 운.. 2021. 10. 22. 아파텔의 모든 것을 알려준다 안녕하세요. 오늘은 "아파텔의 모든 것"을 파악해보도록 하겠습니다. 저도 오픈되어있는 채팅방에서 얻은 자료라, 문제될 시 자삭하도록 하겠습니다. ** 문자 그대로 리러럴리, 아파텔의 모든 것입니다!^^ 생김새만 보면 정말 아파트와 똑 닮은 아파텔입니다. 저도 요새 아파텔에 관심이 많이 가고 있고, 더이상 오피하지마라는 옛말이 되어버렸습니다. 경쟁률이 아파트 못지않게 높아져가는 아파텔입니다. 청약통장도 필요없고, 공산주의 같은 자금조달계획서도 필요가 없어, 더욱 각광받고 있습니다. 잘 따져보고 골라야하는 아파텔의 장단점입니다. ^^ 관리비가 상대적으로 많기 때문에, 대단지 아파텔을 선호하는 것 같습니다. 아무래도 대단지다 보니, 나눠서 내면 관리비가 저렴해지는 효과가 있습니다. ** 아파텔에 대해 궁금하셨.. 2021. 10. 22. 10월 4주차 분양 캘린더(2021.10.25~10.29) 안녕하세요. 10월 4주차 분양 정보입니다. 성남, 수원, 의왕, 부천, 군포에 사전청약이 있는게 특징이네요. 성공 투자하세요. 💚 2021. 10. 22. 부린이가 알아야 할 대출 상식 20가지 알려드립니다! **부린이가 알아야할 대출상식 20가지 [주택담보대출] 1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV) 2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능 3. 15억 초과하는 아파트는 담보대출 불가 4. 2주택자는 담보대출 불가 5. 무주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 전입 의무 6. 1주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 7. 아파트가격 6억 이하라면 보금자리론 알아보기 (소득 제한 등 추가 조건 있음) 8. 고정금리, 변동금리(6개월, 1년, 5년, 10년, 30년 등) 조건 비교 9. DTI, DSR 조건 확인 (소득대비 대출원리금상환비율) [공동명의] 10. 공동명의 주택인경우 1인의 명의로 담보대출 신청 11. 나머지 명의자도 .. 2021. 10. 21. 부동산 용어 쉽게 풀이하기 🏢부동산용어 쉽게풀이하기🏢 ✔직주근접 사는 곳과 직장이 가까이 있는 것을 말합니다. 2017년 독일 달리아 리서치의 조사 결과, 한국인의 하루 평균 통근시간은 74분이었습니다. 일본인의 평균 통근시간(39분)과 비교해 두 배 가까이 길었습니다. ✔직주분리 사는 곳과 직장이 멀리 있는 것을 말합니다. 보통은 도시화가 진행되면서 도심의 집값이 오르고 그 압력을 못 이긴 이들이 집값이 싼 교외로 내몰려 직장과 주거지가 멀어집니다. ✔신축 새로 지은 아파트를 말합니다. 다만 부동산시장에선 건설업자 등이 의기투합(?)해 만든 개념으로 보는 시각이 지배적입니다. 새집에 대한 욕구를 자극해 청약 열기를 불러일으키려는 겁니다. 일반 소비자는 10년이 지나면 신축 프리미엄이 없어진다고 보지만, 부동산시장에선 5년을 기준.. 2021. 10. 20. 고양 화정 루미니 / 롯데건설 / 오피스텔 / 청약통장 x 안녕하세요, 오늘은 엘로이에 이어 또 핫한 분양 현장, 고양 화정 루미니에 대해 포스팅해봅니다. 고양 화정 루미니 한 발 빠른 서울라이프! 한 수 위의 도심라이프! xn--299a15inyfvod79p.com 요즘 왜 이렇게 줄을 서죠. ★고양 화정 루미니 롯데건설★ (3룸 구조 오피스텔) ■분양정보 ▶소재지: 고양시 화정동 1002-4,5,6 ▶시공사: 롯데캐슬(1군브랜드) ▶세대수: 3룸 오피스텔 242호실 ▶구성: 77제곱, 81제곱, 84제곱 ■예상 분양가 7억 ~ 8억대 ■계약일정 10월 중순 청약 예정 ■투자 분석 ▶대곡역 gtx a(2024년 완공 예정) 확정으로 서울 접근성↑ ▶초,중,고등학교 도보권 ▶242호실의 적은 세대수는 단점 ▶최근 분양한 더샵 엘로이와 비교하여 입지 상위호환 ▶주.. 2021. 10. 19. 오늘자 삼성에서 특강한 부읽남 강의 요약 ( + 부읽남 유튜브 ) 오늘자 삼성에서 특강한 부읽남 강의 요약 -무주택자는 집사라 -1주택자는 2주택까지는 괜찮다 -연봉의 10배집을 안살면 너무 낮은데 살고 있은 것 -비싸다고 나쁜게 아니다 -지금 안좋은 집을 살고 안사고 있는게 더 나쁠 수 있다 -지금은 상승장 후반이라 다주택자는 정리를 좀 해서 추수를 하고 젊은이들은 갭투 무리하게 하지마라 -너네 높은데 보지마라 그만큼 부자 아니다(to 삼전직원) 10억 언저리가 너네 위치다 -좋은 동네 살면 돈 많이 든다 너네 못버틴다 눈 낮추고 살아라 -3년 뒤면 떨어질거라 왜 사냐하는데 청약 지금 600:1 -수요가 많은데 공급이 부족하다 -너무 걱정하지 마라 그렇다고 올인하지 말고 부동산 병행해라 -할거 다 하면서 부동산 가능하다 -마흔이면 BMW타지말고 70%는 모아라 -실거.. 2021. 10. 15. 신진주역세권 데시앙 / 민간분양 아파트 / 전매가능 ( + 모집공고 첨부 ) 안녕하세요, 오늘은 신진주역세건데시앙 분양에 대해 알아보겠습니다. ^^ 경상남도 진주시 가좌동에 생기는 민간분양 아파트입니다. 특히나, 진주는 전매제한이 없는 지역이라. 더 투자자들의 이목이 쏠리는 것 같습니다. 아래는 기사문 발췌입니다. 신진주역세권 데시앙은 경상남도 진주시 신진주역세권 B2블록에 들어서며 지하 2층부터 지상 9~25층, 11개 동, 전용 84~121㎡, 총 810가구 규모다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 694가구 △84㎡B 50가구 △121㎡ 66가구로, 실수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 중심으로 구성됐다. 청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약 접수를 받는다. 이후 당첨자는 11월 3일 발표되며 정당계약은 15일부터 17일까지 3일간.. 2021. 10. 15. 부동산 중개보수 개편안 ** 부동산 반값 중개 보수료 문제로 연일 뉴스에서 난리인 것 같은데요. 위의 자료 참고해보시면 좋겠습니다. 2021. 10. 14. 은행별 대출 규제 현황 알아보기 안녕하세요, 오늘은 은행별대출 규제 현황에 대해 포스팅해보겠습니다. 시중은행 거의가 대출 규제가 전반적으로 다 강화되었습니다. 2021년 9월 말 자료인데, 10월 초 지금도 별반 다를바 없을 것 같습니다. 🥲 아래 표를 참조 바랍니다. 전세 대출마저 한도를 축소하고 있는 상황이라, 각자 도생이란 말이 이래서 나오나 싶습니다. 궁금하셨던 분들에게 조그만 도움이라도 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다. ^^ 2021. 10. 10. 부동산 필수 어플! 안녕하세요. 부동산 필수 어플들을 공유합니다. 제가 모르고 있던 어플들도 꽤 많네요~ 감사합니다. ^^ 2021. 10. 10. 안성금호어울림 더프라임 당첨자 발표 및 계약, 안성에 관하여 안녕하세요, 오늘은 안성 금호 어울림 더 프라임 변경 조건에 대해 안내하고자 합니다. ^^ 원래는 계약금 환불이 불가한다고 했다가, 다시 변경했어요. 아래에 자세히 다룹니다. ** 참고로, 발표는 14시 이후에 한다고 하네요!! ◈안성금호어울림 더프라임◈ ▶ 분양조건변경안내 ◀ ▣ 변경 조건 안내 ▷ 기존 : 양도보장확정계약 신청 후 낙첨자의 경우 임대계약 유지 및 계약금 환불 불가 ▷ 변경 : 임대계약 해지 및 환불 조치 예정 ▣ 일정 ▷ 청약일정 : 10.1(금)~10.3(일) 10:00~17:00 3일간 진행 ▷ 당첨자 발표일 : 10.5(화) 14:00 이후 ▷ 계약일 : 10.8(금)~10.12(화) 5일간 진행 ※ 청약일 동안 17시 이후 청약 신청이 불가능 하오니 이점 참고바랍니다. ※ 방문.. 2021. 10. 5. 2021년 사전청약 및 자격, 추진 일정 알아보기 * 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다. 공급일정 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 공급예정 기본청약자격 무주택세대구성원 및 입주자 저축 가입신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등이 전원 무주택이어야하며 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입자가 대상 거주요건사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야함 * 투기과열지구는 2년 이상 거주 소득·자산요건공급 유형에 따라 소득 및 자산요건이 다름 (2021년 적용기준) 구분소득자산 공 공 분.. 2021. 10. 1. 부동산 용어 for 부린이들 ( 마용성, 해수동, 껍데기, 물딱지 등 ) 안녕하세요. 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 줄임말이 많아서 제대로 공부하면 좋을 것 같아요. ^^ 각각 지역명 관련, 부동산 용어, 분양관련 약어, 기타용어로 나뉠 수 있겠습니다. 의양동 > 의정부, 양주, 동두천 구남가 > 구리, 남양주, 가평 대대광 > 대전, 대구, 광주 대세청 > 대전, 세종, 청주 의양동, 구남가, 대대광, 대세청은 처음 들어봤습니다. 이삼생, 도도둔 ㅋㅋ 여기 나와있는건 많이들 아실 것 같아요~ 업계약, 뚜껑, 통건물, 껍데기, 찍기, 칼질 별별 말이 다 있습니다. 줄피, 몬나니, 초코아 이름들이 귀엽네요. 물딱지가 궁금했는데 이렇게 알고되고요. 동, 호수발표 전 당첨된 특별공급 분양권. 오호 부동산 용어에 대해 잘 알고 싶은 부린이들을 위한 자료입니다. 도움이 되.. 2021. 10. 1. 2021년 달라진 청약제도 한 눈에 정리해봅시다! 안녕하세요. 오늘은 2021년이 얼마 남지 않았지만, 달라진 청약제도에 대해 한 번 짚고 넘어가겠습니다. 신혼부부와 무주택자를 위해 월평균 소득 기준이 완화됩니다. *분양가상한제 적용 아파트에 한해, 공공택지는 3~5년 거주, 민간택지는 2~3년 거주 이 기간만큼은 실거주 해야 합니다. 분양권 전매 행위 위반자 및 알선자는 10년간 청약 자격이 제한된다고 합니다. 이제 2021년 1월 이후 취득한 분양권도 주택수에 포함됩니다. 1주택이 있는 상태에서 1분양권을 득한다면, 2주택이 됩니다. 어렴풋이 알고 있었지만, 다시 정리하니 더 좋네요. 2022년에는 어떻게 바뀔지 모르지만, 일단은 알아두면 좋을 것 같아 공부하다 공유합니다. 감사합니다. 2021. 10. 1. 부동산 거래시 제출 소명 자료 알아보기 ( 매수인, 매도인, 개업공인중개사 구분 ) 안녕하세요. 오늘은 에 대해 알아보겠습니다. 자금 조달 증빙 계획서라는 어마어마한 산이 있죠. 매수인 / 매도인 / 개업공인중개사 공통 제출자료와 각각의 상황에 맞는 제출자료들을 정리해둔 표입니다. 저도 공부하다가 올리는 자료입니다. 감사합니다. 필요하신 분들께 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. ^^ 2021. 9. 30. 추석 이후 수도권 주요 분양예정 아파트 본문과 같습니다. 2021. 9. 19. DSR? 차주단위 DSR 적용, 주담대 한도 알아보기 DSR dsr 하는데, 정확한 뜻과 약자 풀이를 아래에서 알아보아요.! **총부채원리금상환비율 (Dept Service Ratio) -> 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 위의 자료는, 차주단위 DSR 단계적 확대도입 계획입니다. 저도 공부하다가 유심히 두고두고 보려고 블로그에 공유합니다. 감사합니다. 2021. 9. 16. 주택임대차보호법 Q & A / 갱신요구 관련 안녕하세요. 28개 정도의 누더기 법안이 나와서 뭐가 뭔지 모르겠지만, 주택임대차보호법은 꼭 알고 가야겠죠? 제일 중요한 갱신요구 관련에 관한 자료입니다. 저도 공부하다가 여러분들도 보시라고 공유차 올립니다. * 계약갱신요구권은 1회 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 2020년 12월 10일 이후로 체결되거나 갱신된 임대차계약은 만료 6개월에서 2개월 전까지 알려주면 됩니다. 1회만 가능하고 역시 존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적 연장은 안되고, 계약갱신요구권 행사는 해당 권리를 행사한다고 명확한 의사표시를 해야합니다. 내용증명을 보내던지, 문자를 보내던지, 주로 글로 남기는게 증거가 되겠죠? 뜨문뜨문.. 2021. 9. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음 300x250
